偶在纪念街有套小房子,无坡,地脚很好,人民广场南走5分钟就到了.
房子很旧,是90年左右的抗震房,很结实.
36平,一个大屋子,两个很大的洒满阳光的飘窗,窗台也很宽大,可以坐在上面靠着柱子看书~这也是偶一直舍不得卖的原因~
一个比较大的厨房,一个比较小的卫生间~
去年包给中介,每月给偶800,他租给房客1100.
今年不想再包给中介了,初步打算铺新地板,简单装修下租给留学生.
不过,感觉现在房价很高,如果卖的话,利息也跟房租差不多,还不用操心~
有明白人士吗?
这种房子租好卖好?二手房价还有可能上涨吗?要卖能卖多少钱?
谢谢
也不是很了解,不过一直想买个小房子,看过一些。
帮你算个帐,如果自己租扣除成本每个月收入1000元,年获利12000元
如果换算成银行获利12000元,按照1年的年利率4.14%,本金应为29万左右(扣除利息税),这样就相当于你的房子8055元/平方米就相当于平衡帐。
这样算下去,如果卖了29万存个5年的年利率为5.85%,年获利为16965元(未扣税)。
现在这么大量的资金如果做保本理财也应该能达到7%左右的年收益。
不过这不算房屋价格上涨所带来的收益
另外90年36平米一室的房子到底能卖多少前,你还要找个人估估价,看看相同地段,比较一下楼层。
另外听说现在兴工街搬迁能给到7000块/米了,不知道你那个地段搬迁的价格,是否面临着搬迁。
也就瞎说这些吧。
谢谢苹果哈~
你真有才呀~了解那么多~~
随便问了下家门口的中介,
同类型的房子要价大概28万左右.
说是购房五年之内想卖要多交税,而我们是03年底买的房子,要到今年底才能符合不多交税的要求呢~
至少今年不能卖哈~
祝苹果和雪城早日淘到满意的房子哈~
个人亲身体验:宁可买个市中心的二手房也不能买郊区的新房.除非在郊区上班~否则,谁哭谁知道呀~
世界范围的通货膨胀即将来临,如果没有合适的投资方式的话,现金缩水的风险是否更大些。
而至于房产,尽管暂时涨幅不大,但从长远看,恐怕还是更保值些吧。
只是猜猜哈,俺不懂经济。
现在已经下定决心不卖啦~
本猫对投资股票理财等一窍不通~
卖了钱也只能存银行或者用来周游世界~
正在收拾房子中~刷大墙,铺新地板......
宁可租金低些,也要租给靠谱的人~~
新猫姐,你那个房子装修完后打算租多少钱?
我今年毕业,自己和同学都有租房子的需求.
新猫姐,你那个房子装修完后打算租多少钱?
我今年毕业,自己和同学都有租房子的需求.
没装修前租价是1100,装修后希望比那高一点,1200.水电煤气自理,取暖费用由偶出.
目前房间里家电齐全,只是没有电脑.如果配置液晶电脑,1300.
不过,说实在话,这个房子不太适合刚毕业的年轻人.大连是个典型的工资低物价高的城市,如果真的想在大连扎根,就要想办法买房子.哪怕是二手房.如果每月近一半工资都付了房租,什么时候能攒够首付呢?'
这个房子贵在地脚好,如果你在软件园工作,在市中心租房子就更不合算了.
[此贴子已经被作者于2008-5-31 17:30:24编辑过]
已经装修好了
看房热线:13940845677
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